IMMOBILIE AUF ZYPERN: VILLA MIT PRIVATPOOL IN CHLORAKA (NÄHE PAPHOS) ZUM KAUF – PFRE104

Villa 2 Schlafz. 1+1 Bad/WC

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Villa mit Privatpool zum Kauf

Chloraka – Paphos – Zypern

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Eckdaten der Immobilie auf Zypern

Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 460 m2
Wohnfläche gesamt ca. 137 m2
Anzahl Schlafzimmer 2
Kaufpreis VB 327.000 €

Objektbeschreibung

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Wie der Eigentümer uns erzählte, war seine Villa damals, vor 9 Jahren, eine der ersten auf diesem Areal. Über die Jahre kamen weitere Villen hinzu, nicht zuletzt durch die schöne Lage und die Nähe zum Meer, sodass ein kleines aber feines Wohngebiet entstand. Diese Zypern Villa, die wir Ihnen heute anbieten möchten, kommt auf ca. 137 m2 Wohnfläche (inkl. der überdachten Veranda auf der oberen Etage) und befindet sich auf einem ca. 460 m2 großen Grundstück, zu den Seiten von einer meterhohen Oleanderhecke geschützt.

  • Moderner Baustil
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Unmöbliert
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste WC
  • Offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und diversen Küchengeräten: – Gaskochfeld – Elektrischer Backofen – Spülmaschine – Waschmaschine
  • Klimageräte UND Deckenventilatoren im Wohnbereich und den Schlafzimmern
  • Insektenschutzgitter
  • Überdachter Balkon/Veranda
  • Parkfläche für 2 Fahrzeuge
  • Betonierter Pool (8 x 4 Meter)
  • Bewässerungssystem
  • Druckwassersystem
  • Satellitenschüssel
  • Grundeigentumsurkunde

Außenbereich der Immobilie auf Zypern

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, bzw. an einem Zufahrtsweg für die dortigen vier Villen. Von diesem Weg kommend führt, durch ein manuelles Tor, die breite und komplett gepflasterte Einfahrt links neben das Gebäude, wo sich Parkfläche für zwei Fahrzeuge bietet und sich auch der gemauerte Außengrill befindet. Sehr praktisch der Seiteneingang zur Küche, so können Einkäufe auf kürzestem Weg vom Auto hinein transportiert werden. Parallel dazu der ‘Fußweg‘ zur Villa, ebenso mit einem Tor versehen, führt dieser durch die schützende und Schatten spendende Oleanderhecke zur Haustür.

Bereits von der Auffahrt aus ist der, hinter dem Gebäude liegende Pool zu sehen. An einer Palme vorbei erreicht man dann die große Poolterrasse, die vor Kopf von einem Holzsichtzaun gerahmt wird. Im nächsten Teil des geschützten Grundstücks eine weitere, hoch gewachsene, Palme, ein paar Zitrusbäume und eine zweite, kleinere Außenterrasse. An dieser Seite geht auch die Außenwendeltreppe auf das Flachdach hoch. Wem die Höhe nichts ausmacht, kann sich dort oben eine schicke Dachterrasse anlegen und so am Abend noch länger, die ins Meer untergehende Sonne beobachten.

Innenbereich: Das Erdgeschoss der Immobilie auf Zypern

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Betreten wir die Villa, befinden wir uns im gleich im offenen Küchen-, Ess-, Wohnbereich. Dieser hat sowohl einen direkten Zugang zur Poolterrasse, als auch die bereits erwähnte Seiteneingangstür. Fenster an den Seiten und die beiden Terrassentüren lassen angenehm viel Licht in den Raum fallen und sorgen ebenso für eine stetige kühle Brise; an besonders heißen Tagen helfen zusätzlich die Deckenventilatoren und/oder die Klimaanlage … –und im Hintergrund das Meer–.

Zwar offen, aber durch halbhohe Mauern abgegrenzt, liegt nach links die Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte. Als U aufgebaut, erhielt diese, durch einen separaten Tresen, zusätzliche Arbeitsfläche. Auch hier wieder ein schöner heller Bereich, der viel Licht, durch das oberhalb des modernen Spülbeckens eingebaute Fenster, erhält.

Von der Haustüre nach rechts zweigt der Durchgang zum Flur ab. Vom Flur wiederum betreten wir geradeaus das Gäste WC, praktischerweise mit Fenster; auch recht praktisch, der Einbauschrank in einer Nische des Flurs. Nach rechts führt uns dann die geschlossene Steintreppe (mit Geländer) in die obere Etage.

Bilder der Räume und Einrichtungen im Erdgeschoss der Zypern Villa: Klicken Sie einfach auf ein Bild zur Vergrößerung.

Offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich (EG) Offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich (EG) Offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich (EG) Offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich (EG) Das Erdgeschoss der Immobilie auf Zypern in Chloraka (Villa mit Privatpool) - PFRE104 Küchenzeile (EG) Küche, mit Blick zur Poolterrasse (EG) Gäste WC (EG) Treppe ins OG - Blick hinauf

Innenbereich: Das Obergeschoss der Immobilie auf Zypern

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Mit der letzten Stufe der Steintreppe betreten wir den oberen Flur. Was für Westeuropäer eventuell ungewohnt oder unbekannt ist, wird hier auf Zypern doch immer wieder gerne so angeboten: eine zusätzliche Küchenzeile auf der oberen Etage. In unserem Fall handelt es sich um eine Spül- und Schrankeinheit (Gläser und Geschirr für die obere Veranda können sowohl dort gesäubert, als auch dort verstaut werden), welche sich gleich links in die Nische einfügt.

Den Flur entlang geht es rechts in das Familienbad; ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne inkl. Duschwand. Weiter den Flur entlang geht es nach links in das erste Schlafzimmer und geradeaus in das zweite Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer, mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage, haben einen Zugang zum überdachten Balkon/Veranda. Genießen Sie die Aussicht von hier, hinunter auf den Pool und die Poolterrasse oder hinaus zum azurblauen Meer.

Bilder der Räume und Einrichtungen im Obergeschoss der Zypern Villa Klicken Sie einfach auf ein Bild zur Vergrößerung.

Treppe ins OG - Blick hinunter "Küchenzeile" (OG) Flur (OG) Familienbad (OG) Schlafzimmer Nr. 1 (OG) Schlafzimmer Nr. 1 (OG) Schlafzimmer Nr. 1 (OG) Schlafzimmer Nr. 2 (OG) Schlafzimmer Nr. 2 (OG)
Schlafzimmer Nr. 2 (OG) Überdachte Veranda (OG) Überdachte Veranda (OG) Überdachte Veranda (OG) Einfahrt auf das Grundstück Parkplatz Von der Veranda, mit Blick zum Pool Von der Veranda, mit Blick zum Pool Von der Veranda, mit Blick zum Pool

Fazit

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Chloraka (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE104

Hell, offen, luftig, gradlinig …, so könnte man die Villa kurz und knapp beschreiben. Jeglicher ‘Schischi‘ ist hier überflüssig, denn Baustil, Lage und das schöne Grundstück reichen bereits aus, um Ihnen mit dieser Immobilie auf Zypern ein faires und ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

Lagebeschreibung

Ein Dorf zwischen den, von einer Küstenstraße verbundenen, Ferienorten Paphos (ca. 5 km)  und Coral Bay (ca. 7 km), das ist Chloraka. Es gibt einen Bereich, rechts von der Küstenstraße, ein klein wenig den Hang hinauf, wo sich Kirche, Schule, Bäckerei, Supermarkt usw. befindet –der alte Ortskern/das Zentrum– und einen Teil links von der Küstenstraße, unmittelbar am Meer, wo sich auch diese Zypern Immobilie befindet. In nur wenigen Fußminuten sind Sie bereits an der schönen und schroffen Küste und in nur wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und, wenn Sie wünschen, quirlige Urlaubsatmosphäre. Sonstige Entfernungen: Flughafen Paphos ca. 20 km und Flughafen Larnaka ca. 136 km.

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Detaillierte Informationen zum Erwerb von Immobilien auf Zypern (Ablauf eines Kaufs, rechtliche Infos, Kosten und Steuern) erhalten Sie hier.

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