IMMOBILIE AUF ZYPERN: VILLA MIT PRIVATPOOL IN KILI (NÄHE PAPHOS) ZUM KAUF – PFRE101

Villa 5 Schlafz. 3+1 Bad/WC

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Villa mit Pool und Einliegerwohnung (Generationenhaus) in energieeffizienter Bauweise zum Kauf

Kili – Paphos – Zypern

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Kili (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE101

Eckdaten der Immobilie auf Zypern

Baujahr 2008
Grundstücksfläche ca. 695 m2
Wohnfläche gesamt ca. 327 m2
Anzahl Schlafzimmer (Haupthaus) 4
Anzahl Schlafzimmer (Anbau) 1
Kaufpreis  499.000 €

Objektbeschreibung

Immobilien auf Zypern: Zypern Villa in Kili (Nähe Paphos) zum Kauf - PFRE101

Als die englischen Besitzer im Jahr 2008 diese perfekt durchdachte und wunderschöne Immobilie auf Zypern planten, stand für die 6 köpfige Familie im Vordergrund:

Platz für drei Generationen – Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit – Qualitativ hochwertigste Materialien

So entstand, auf einem knapp 700 m2 großen, kindersicher eingezäunten  und sonnigen Grundstück, eine außergewöhnliche Villa mit ca. 327 m2 Gesamtwohnfläche, wie sie nur selten (auf Zypern) zu finden sein wird.

  • Großzügiges Hauptgebäude (4 Schlafzimmer)
  • Separater/abgeschlossener Anbau (1 Schlafzimmer)
  • Energiesparende und umweltfreundliche Bauweise
  • Innenausbau mit Qualitätsmaterialien
  • Klimageräte
  • Gaszentralheizung bzw. vorhandene Anschlussvorrichtungen
  • Sonnenschutz- und Doppeltverglaste Dreh-, Kippfenster bzw. Terrassentüren (UPVC-Fenster)
  • Freistehende große Doppelgarage/Arbeitsraum (6m x 6m)
  • Privater Pool
  • Bewässerungssystem
  • Druckwassersystem
  • Grundstück komplett von Mauer umgeben
  • Satellitenschüssel
  • Grundeigentumsurkunde

Nicht nur beim Innenausbau wurde mit größter Qualität und ganz viel Liebe zum Detail gearbeitet, sondern schon der Rohbau wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Der Bauherr hat sich bei dieser Immobilie auf Zypern für das innovative Kingspan TEK Bausystem entschieden (selbsttragenden und wärmedämmenden Sandwichelementen); dieses vereint die Vorteile eines modernen Bausystems mit dem derzeit energetisch besten Dämmstoff.1 Erzielt wird hierdurch nicht nur eine immense Energiekostenersparnis gegenüber der herkömmlichen Hausbauweise, sondern ein bedeutend besseres Wohnklima; im Sommer kühl, auch ohne Klimaanlage – im Winter angenehm warm.

 


1  Vgl. http://www.kingspantek.co.uk/Deutsch/Der-Aufbau-des-Systems.aspx

Außenbereich der Zypern Villa

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Von der Straße kommend führen zwei separate Auffahrten auf das Grundstück. Rechts neben dem Haus die kürzere Auffahrt, die direkt vor den Eingangstüren endet, links neben dem Haus die lange Auffahrt, die bis zur Doppelgarage führt, welche sich in der hinteren Grundstücksecke befindet. Auf dieser Seite des Hauses auch die weitläufige und sehr hübsch angelegte Poolterrasse, mit einem Pool in der Größe 8m x 4m, feststehender Pergola, Außendusche und ein zusätzlicher Abstellraum. Der obere, über die gesamte Länge verlaufende Balkon, bietet im Terrassenbereich angenehmen Schatten.

Innenbereich Haupthaus: Das Erdgeschoss der Villa

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Schon der Eingangsbereich wirkt sehr ansprechend; die darüber liegende Terrasse sorgt für ein überdachtes und geschütztes Entree. Außenlampen und geschmackliche und solide Haustüren runden das Bild ab. Mit Betreten des Haupthauses befinden wir uns im Flur, geradeaus das Gäste-WC, links daneben die geschlossene Treppe in die obere Etage, deren Holzstufen mit den Türzargen und –blättern wunderschön harmonieren. Nach links dann der Durchgang zum offenen Wohnzimmer, welches durch die beiden Fenster viel Licht erhält und den Blick zur Poolterrasse frei gibt. Vom Wohnzimmer aus dann der Durchgang in die helle, komplett ausgestattete und gemütliche Wohnküche. Die Naturholzarbeitsplatte bietet enorm viel Arbeitsfläche, ebenso der Arbeitsblock in der Mitte der Küchenzeile. Dieser, wie auch die extra Nische für den Kühlschrank, ein Fester über dem Spülbereich und der direkte Zugang zur Poolterrasse, zeugen von der vorherigen guten Planung des Bauherren.

Bilder der Räume und Einrichtungen im Erdgeschoss der Zypern Villa: Klicken Sie einfach auf ein Bild zur Vergrößerung.

Haustür RECHTS - Haupthaus / Haustür LINKS - Anbau Gäste WC und Treppenaufgang in das OG (Haupthaus) Gäste WC (EG Haupthaus) Wohnzimmer (EG Haupthaus) Wohnzimmer (EG Haupthaus) Wohnzimmer (EG Haupthaus) Küche (EG Haupthaus) Küche (EG Haupthaus) Küche (EG Haupthaus)

Innenbereich Haupthaus: Das Obergeschoss der Villa

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Anders als der untere Wohnbereich, welcher durchgängig mit einer quadratischen, hellen Bodenfliese ausgelegt ist, wurde für die obere Etage ein freundliches Ahornlaminat gewählt. Gegenüber des Treppenaufganges zur Linken die Außentüre zur oberen Terrasse und rechts daneben das erste von insgesamt vier Schlafzimmern, in diesem Fall das elterliche Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Balkonzugang und integriertem Duschbad. Gleich daneben Schlafzimmer Nummer zwei, welches von der Familie als Gästezimmer genutzt wird. Neben diesem das deckenhoch geflieste Familienbad mit Fenster, Badewanne und modernem Aufsatzwaschtisch. Es folgt Schlafzimmer Nummer drei, zurzeit das Mädchenzimmer und schlussendlich Schlafzimmer Nummer vier, das Jungenzimmer mit zwei großen Fenstern. Während alle Schlafzimmer mit äußerst großzügigen Einbauschränken ausgestattet sind, haben nur die erstgenannten drei Schlafzimmer den Zugang zum oberen, überdachten Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und einen wunderbaren Blick auf Pool und dazugehöriger Terrasse ermöglicht.

Bilder der Räume und Einrichtungen im Obergeschoss der Zypern Villa Klicken Sie einfach auf ein Bild zur Vergrößerung.

Treppenaufgang zum OG (Haupthaus) Blick zum vorderen Balkon und in das 'master bedroom' (OG Haupthaus) 'Master bedroom' (OG Haupthaus) 'Master bedroom' (OG Haupthaus) 'Master bedroom' (OG Haupthaus) Ensuite Duschbad 'master bedroom' (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 2 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 2 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 2 (OG Haupthaus)
Familienbad (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 3 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 3 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 4 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 4 (OG Haupthaus) Schlafzimmer Nr. 4 (OG Haupthaus) Flurbereich (OG Haupthaus) Balkon zur Poolseite (OG Haupthaus) Poolterrasse vom oberen Balkon aus

Innenbereich Anbau

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Die Eingangstüre führt direkt in das Wohnzimmer, einem luftig hellen Raum, von dem man nicht nur auf die Poolterrasse schauen, sonder diese auch von dort begehen kann. Gleich nach links kommen wir durch den offenen Rundbogen in die helle Küche, mit diversen Elektrogeräten und Gasherd. Von der Küche führt ein Flur zum Badezimmer, ebenso zum Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fester, in frischen Farben deckenhoch gefliest, verfügt über eine spezielle Duschbadewanne mit dazugehöriger Duschwand, auch hier wieder ein moderner Waschbereich mit Aufsatzwaschtisch. Das Schlafzimmer, mit den beiden gegenüberliegenden Fenstern, besticht durch seine hohe Decke und den sichtbaren Trägerbalken aus Holz. Der eingebaute große Wandschrank wurde in der Mitte mit einer Aussparung versehen, und bietet so Platz für ein Fernsehgerät.

Für den Anbau wurde wiederum eine helle und große Bodenfliese gewählt, hier aber im hochglänzenden Design.

Egal, wie man diesen Anbau nutzt, als kleine Wohnung für die Großeltern, erste Wohnung für Tochter oder Sohn, als Gästehaus für Freunde und Bekannte, als Bürobereich oder untervermietet, hier wird sich jeder sehr wohl fühlen.

Bilder der Räume und Einrichtungen des Anbaus Klicken Sie einfach auf ein Bild zur Vergrößerung.

Wohnzimmer (Einliegerwohnung) Poolterrasse (Einliegerwohnung) Küche (Einliegerwohnung) Küche (Einliegerwohnung) Küche (Einliegerwohnung) Flur zum Bad und Schlafzimmer (Einliegerwohnung) Badezimmer (Einliegerwohnung) Badezimmer (Einliegerwohnung) Schlafzimmer (Einliegerwohnung)

Fazit

Diese neuwertige äußerst gepflegte Immobilie auf Zypern ist perfekt durchdacht, stilsicher und geschmackvoll eingerichtet2 und befindet sich in einer ruhigen Außenlage von Kili. Zusätzlich garantiert Ihnen die energieeffiziente Bauausführung äußerst geringe Verbrauchskosten. Eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens ist jederzeit kurzfristig möglich.

 


2 Eine Übernahme der Möbel käme eventuell in Frage.

Lagebeschreibung

Kili oder auch Koili genannt, ist ein hübsches kleines und ursprüngliches Dorf. Der alte Dorfkern schmiegt sich an einen Hang (ca. 580 Meter über NN) und bietet den meisten Häusern einen fulminanten Ausblick über Weinterrassen, Obstplantagen, bestellten Felder und in weiter Ferne, dem Troodos Gebirge, gekrönt vom Mount Olympos. Man gewinnt den Eindruck, dass in Kili die Zeit ein klein wenig stehengeblieben ist, dass gibt dem Dorf einen charmanten Charakter und wirkt, als wäre hier die Welt noch in Ordnung. Einkaufsmöglichkeiten findet man hier leider nicht, daher unsere Empfehlung zum Kauf eines Fahrzeuges, um die umliegenden Dörfer wie Tsada (ca. 3 km), Mesogi (ca. 7 km) und Tala (ca. 4 km) gut erreichen zu können. Die Entfernung nach Paphos beträgt nur ca. 11 km und zum Flughafen Paphos sind es ca. 25 km.

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Detaillierte Informationen zum Erwerb von Immobilien auf Zypern (Ablauf eines Kaufs, rechtliche Infos, Kosten und Steuern) erhalten Sie hier.

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